Un exemple concret d'une démarche inscrite dans le concept du développement durable et de l'éco-conception est réalisé par la société BASF en partenariat avec un acteur indépendant du logement social en Ile de France, Logirep, et le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB).

Objectifs de l'expérience de Fontenay sous Bois

Ensemble, ils mettent en œuvre le concept BASF de bâtiment « Génération E » à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne) : E comme Environnement, Economie, Energie et Equilibre.
L'objectif est de rénover un bâtiment avec des innovations issues de la recherche BASF pour ses clients et de le rendre efficient en termes d'économie d'énergie et de rejet de gaz à effet de serre.
Pour l'énergie primaire (chauffage et ventilation), la consommation sera inférieure à l'équivalent de 50 kWh par m2 de surface habitable par an (contre environ 400 KWh avant rénovation !).
Un objectif totalement compatible avec le respect de l'architecture du bâtiment et la pertinence sociologique et économique des logements proposés. Ce projet sera la première opération de rénovation à obtenir la certification Habitat et Environnement délivrée par Cerqual, filiale de Qualitel.

Les références BASF maison 3 litres

Numéro Un mondial de l'industrie chimique, BASF a déjà développé et réalisé à Ludwigshafen (Allemagne), en coopération avec des industriels et des entreprises du bâtiment, un concept novateur d'habitat. Surnommé « Maison 3 litres », ce concept, basé sur de nombreuses innovations dans la chimie du bâtiment, associe réduction de consommation d'énergie et d'émission de gaz à effet de serre, pertinence économique et équilibre sociologique. Cet immeuble ne consomme, pour le chauffage, que trois litres de fuel par m2 et par an contre plus de 20 litres auparavant.

Intégration du concept dans un projet municipal

Le bâtiment Génération E, situé en centre-ville, répond à l'enjeu de mixité sociale. A terme, il comportera 8 logements de financement PLAI destinés à des foyers très modestes (ménages de trois personnes dont les ressources ne dépassent pas 17 504 euros par an) pour un loyer mensuel d'environ 300 € pour un trois- pièces. Cette rénovation s'intègre dans un projet municipal d'aménagement paysager qui comporte la création d'un parc public, charnière d'une coulée verte, reliant le centre-ville au plateau.
Le « bâtiment durable » n'est pas une nouvelle technique. Il s'agit plutôt d'un état d'esprit et d'une volonté où les conséquences de l'ensemble des décisions portant sur le bâtiment sont prises en compte. Souvent, technique et savoir-faire existent déjà.

Utilisation de matériaux et d'installation dans un concept énergétique global

Néanmoins, le concept Bâtiment Génération E comprend beaucoup de produits et des technologies innovants et très performants. C'est le concept énergétique global qui est la clé de la réussite.
Voici quelques exemples de matériaux utilisés

Création d'une isolation thermique extérieure de 20 cm réalisée en NEOPOR de chez BPB PLACO et STYRODUR de chez LAFARGE
Installation à titre expérimental de plaques de doublage plâtre intégrant du MICRONAL
Pose de bloc baie composite intégrant des menuiseries extérieures bois double vitrage.
Réfection de la charpente et l'isolation interne de la couverture traditionnelle en zinc.
Installation d'un chaudière collective à condensation gaz.
Création d'une ventilation mécanique contrôlée double flux à récupération de chaleur individuelle.
Choix généralisée de peintures sans solvants.
Mise en œuvre d'éclairages basse consommation dans les parties communes.

Réalisation d'un chantier à faibles nuisances environnementales

Mise en œuvre d'un plan de formation des compagnons du chantier au respect de l'environnement.
Mise en place d'un tri sélectif des déchets de chantier
Ce projet assure un suivi environnemental des produits
Avec la municipalité un suivi permanent du déroulement de chantier est prévu afin de réduire les nuisances auprès des riverains.

Schéma du bâtiment

Plus d'information : BASF FRANCE